住宅ローン・借り換えるかどうかについて(∩´∀`)∩

2016.02.08 Monday

住宅ローン・借り換えるかどうかについて(∩´∀`)∩

 

こんにちわsei
貯金の専門家:みよとも ですちゅ〜

 

2009年に金利1.8%でローンを組んだのですが、

今、金利はすごく下がってますよね泣

 

この間、イオン銀行の金利をみたら、

変動金利が0.59%で、びっくりしちゃいました叫び

 

10年固定でも、0.79%焦る...

 

これは借り換えた方が絶対お得sei

ってなって、相談に行きましたバラ

 

結果、150万ほどお得になるseiっていう話mai

 

でも、よくよく話を聞いたら、

私たちが借りているK銀行さんだけは、

金利を下げて、対抗してくるseiと教えて頂き、

K銀行へsei

(近隣の他の地方銀行さんは、借り換え相談しても、

イオン銀行の方がほぼお得になるそうです)

 

その結果、

1.8%が1.0%になりました叫びまじで・・・!?

 

つまり、

借り換えるより、継続した方がお得になったんですsei

 

もっと早く知っていれば、早い段階で、金利が下がったかも…。

 

現在、月々3万円超えの利息が、

月々18.000円にsei

(借りた当初は、4万以上も利息を払っていましたsei

 

つまり、月11万超えの住宅ローンが、月10万円にsei

 

こういうのって、

銀行さんから、金利下げられますよ〜ってお知らせが来ないから、

動いたもん勝ちなのですねsei

 

動いてなかったら、ずっと、3万超えの利息を払っていたことに・・・。

 

今から10年固定で、金利1.0%sei

 

170万円もお得になっちゃいましたsei

 

住宅ローン借りている方は、ご注意をsei

 

それにしても、

最初にK銀行を選んでよかったわ〜sei




 

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住宅ローン・元利均等か元金均等か(∩´∀`)∩

2016.02.04 Thursday

住宅ローン・元利均等か元金均等か(∩´∀`)∩


こんにちわsei
貯金の専門家:みよとも ですちゅ〜

 

住宅ローンを組むとき、

元利均等か、元金均等かってなりますよねsei

 

私は、

元金均等を選びましたsei

 

元金均等は、最初の返済額がすごく高くなるので、

元利を選ぶ人が多いと思うのですが、

元利の場合、

最初の返済は、ほとんど利息です汗

 

つまり、返済しているのは、利息・・・。

つまり、銀行の儲けになっているだけなのです焦る...

 

私は、共働きだったので、

お金には多少余裕があったので、

元金を選び、

繰り上げ返済も、7年間の間に、3回しましたsei

 

元金均等にしたとき、

銀行の部長さんから、

かしこい選択やな〜seiと言われました(笑)

 

銀行にとったら、嫌だと思います(笑)

 

35年ローンは、

29年に短縮され、

残り22年ですsei

 

最初の頃は、12万を超える返済額でしたが、

11万円になり・・・

来月からは10万になりそうですsei

 

10万になった秘密は、次回に♪

 

今は、繰り上げ返済はやめて、

貯金分は投資信託にまわっていますmai

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住宅ローンは、どこで借りたらいいか(∩´∀`)∩

2016.01.29 Friday

住宅ローンは、どこで借りたらいいか(∩´∀`)∩
 

こんにちわsei
貯金の専門家:みよとも ですちゅ〜
 

私は、地方なので、

地方銀行でローンを組みました。

 

ちょうど、ハウスメーカーさんに、

ここがオススメだよ、って教えてもらったんですねsei

 

2009年で、金利1.8%でしたsei

 

私は、3つの銀行を比べて、

最終、下げてくれたところで申し込みましたmai

 

 
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住宅ローンのこと・お家を買った理由〜(∩´∀`)∩

2016.01.22 Friday

住宅ローンのこと・お家を買った理由〜(∩´∀`)∩

こんにちわsei
貯金の専門家:みよとも ですちゅ〜

戸建てを購入するか、
マンションを購入するか、
賃貸で暮らすか、
迷うところではありますが、
みよともは、2009年に戸建てを購入しましたsei

 

実は、お姑さんに、家賃代として、
毎月5万、仕送りしていて、
なおかつ、自分たちも家賃5万を払っていて、
合計居住費に10万かかってたんですsei

だったら、同居したらいんじゃないか、ってなって、
家を購入したんですsei

あとは、自分の祖母を見て、
老後は、家があった方がいいって思ったから。

逆に、障害があるなどで、生活保護に頼らざるを得ない場合は、
賃貸に住み続けた方がいいっていうのもあります。

しかし、同居はうまくいきませんでした(笑)

今は、お姑さんへの仕送りがなくなり、
家族4人で平和に暮らしていますsei

大人になったら、個々に自立するsei

大切ですねsei
 


 
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